Modelo de Contrato de Alquiler para Rellenar en Word y PDF (2023)
Quiere alquilar una vivienda y necesita un modelo de contrato de alquiler que le proteja ante cualquier contingencia.
Conseguir un contrato de arrendamiento fiable puede ser confuso y llevarle mucho dinero si se lo redacta un abogado.
Le tenemos cubierto con nuestra plantilla de contrato de alquiler fácil de usar. Sólo tienes que rellenar los espacios en blanco con su información e imprimirlo para su inquilino o administrador de la propiedad.
Tener un contrato de arrendamiento firmado y en regla es la mejor manera de protegerse a usted mismo y a sus pertenencias.
¿Qué es un contrato de alquiler para una vivienda?
Un contrato de alquiler es un acuerdo legal entre el inquilino y el propietario que establece las condiciones del arrendamiento.
En el contrato se detallan los derechos y responsabilidades de ambas partes, además de especificar la duración del alquiler y el importe de la renta que se debe pagar.
Una vivienda es cualquier tipo de propiedad que pueda ser alquilada, incluyendo apartamentos, casas, casas móviles, pisos e incluso unidades de almacenamiento.
En la mayoría de los casos, el propietario exigirá al inquilino un depósito de seguridad antes de firmar el contrato.
Este depósito suele ser igual a un mes de alquiler y se utiliza para cubrir cualquier daño a la propiedad o el impago del alquiler al final del arrendamiento.
¿Quién hace el contrato?
El contrato de alquiler es un documento que debe preparar el propietario. En este documento se recogen todos los términos y condiciones del acuerdo de alquiler, incluido el precio de la renta, la duración del contrato y cualquier norma relativa a los animales domésticos o al subarriendo.
El contrato está diseñado para proteger a ambas partes y para garantizar que todos conozcan sus derechos y responsabilidades.
Una vez firmado el contrato, es legalmente vinculante, por lo que es importante asegurarse de que lo entiendes todo antes de aceptarlo.
Si el inquilino tiene alguna duda, debe asegurarse de preguntar al propietario o al abogado antes de firmar.
¿Qué contrato de alquiler necesito?
¿Qué contrato de alquiler hacer? Existen 7 tipos de contratos de alquiler:
- Contrato de alquiler de vivienda habitual (Hasta 5 años de duración)
- Contrato de alquiler de vivienda temporal (Duración de menos de un año)
- Contratos de alquiler turístico (Fin vacacional)
- Contrato de alquiler comercial (Uso distinto al de vivienda)
- Contrato de alquiler con opción a compra (Debe ir acompañado de un contrato de compraventa)
- Contrato de alquiler social (Viviendas del Estado destinadas a personas con riesgo de exclusión social)
- Alquiler por habitaciones (Alquiler de una habitación con derecho de uso de zonas comunes)
Todos estos contratos deben contar con los siguientes datos:
- Lugar y fecha de la firma del contrato
- Identificación de las partes contratantes: nombre, apellidos, DNI / NIE / Pasaporte
- Dirección y, en su caso, razón social
- El objeto del contrato (lo que se alquila): dirección, superficie, uso...
- El precio del alquiler
- Las normas de uso y conservación de los locales
- La duración del contrato
- Las modalidades de pago
- Las garantías o fianzas constituidas
- Las firmas de ambas partes
¿Cómo renovar contrato de alquiler?
El contrato de alquiler se renueva automáticamente cuando transcurren los años acordados y si ninguna de las partes demuestra su intención de rescindirlo.
El contrato se prorrogará por tres años si no se rescinde. Las renovaciones serán ahora por períodos de tres años tras la prórroga si no hay un acuerdo diferente.
Si el arrendador decide rescindir el contrato antes de que expire el plazo, debe avisar con cuatro meses de antelación y el arrendatario con 30 días.
El propietario de la vivienda tendrá que declarar por qué la necesita. Sólo puede recuperar el bien si lo necesita para su uso personal o para un familiar de primer grado. Además, deberá notificarlo con 4 meses de antelación.
Modelo de Contrato de Alquiler en Word y PDF
A continuación le dejo las plantillas de contrato de alquiler más comunes en formatos Word y PDF.
Modelo de Contrato de Arrendamiento en Word
Modelo de Contrato de Arrendamiento en PDF
Modelo de Contrato de Alquiler Comercial para Local
Plantilla de Contrato de Alquiler Comercial en Word
Plantilla de Contrato de Alquiler Comercial en PDF
Modelo de contrato de Alquiler Turístico en Word
Modelo de Contrato de Alquiler turístico en PDF
Conclusión
Si estás buscando un modelo de contrato de alquiler, asegúrese de descargar nuestra plantilla gratuita para rellenar.
Este documento les protegerá a usted y a su inquilino, y se puede personalizar para que se ajuste a tus necesidades específicas.
No deje de consultar nuestros otros artículos para obtener más consejos útiles sobre el alquiler y los tipos de contratos de alquiler de propiedades que existen. ¡Gracias por leer!
Artículo revisado y aprobado por Noelia Pérez Magán, Senior Manager en BDO Abogados.