Modelo de Contrato de Compraventa para Rellenar en Word y PDF (2023)
¿Necesita un modelo de contrato de compraventa? Comprar o vender una propiedad (inmueble, vehículo, etc) puede ser un proceso complejo, y es importante tener un contrato claro para proteger a ambas partes.
Sin un contrato sólido, podría encontrarse en una situación legal difícil en el futuro.
Este artículo le ofrece un modelo de contrato de compraventa entre particulares, para que se sientas seguro del proceso y sepas qué esperar.
¿Qué es un contrato de compraventa entre particulares?
Según indica el artículo 1445 del Código Civil, un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos particulares para la compra y venta de un producto o servicio.
El contrato suele incluir el precio, la fecha de entrega y otros términos y condiciones.
En algunos casos, el contrato también puede utilizarse para vender bienes inmuebles o vehículos.
Aunque la ley no exige un contrato de venta, puede ayudar a proteger tanto a los compradores como a los vendedores en caso de litigio.
Por ejemplo, si el comprador incumple el pago, el vendedor puede tener motivos para emprender acciones legales.
Del mismo modo, si el vendedor no entrega el producto o el servicio según lo prometido, el comprador puede rescindir el contrato y recibir un reembolso.
En resumen, un contrato de compraventa puede proporcionar tranquilidad a las dos partes implicadas en una transacción.
Características del contrato de compraventa
- Principal. Existe sin necesidad de otro contrato.
- Bilateral. Esto significa que cada parte tiene una obligación con la otra.
- Oneroso. Tanto el comprador como el vendedor se benefician del contrato.
- Traslativo de dominio. Se transmite la propiedad a la entrega del objeto.
- Consensual: El contrato de compraventa necesita el acuerdo de ambas partes. Este acuerdo se demuestra con las firmas del contrato. Si no hay un precio escrito en el contrato, podría no ser válido.
¿Qué debe incluir un contrato de compraventa entre particulares?
Un contrato de compraventa entre particulares debe incluir siempre algunos elementos clave para que sea ejecutable.
- En primer lugar, debe haber una oferta por una parte y una aceptación por la otra.
- El contrato también debe especificar el precio exacto que se paga por el artículo que se vende, así como los términos y condiciones pertinentes.
- Además, ambas partes deben firmar el contrato para manifestar su acuerdo con los términos del mismo.
Al incluir estos elementos básicos, los particulares pueden asegurarse de que su contrato de venta será legalmente vinculante y ejecutable.
¿Quién prepara contrato de compraventa?
El contrato de compraventa es un documento legal que debe preparar el vendedor, a menos que se trate de un artículo de gran valor, como una casa.
En ese caso, el notario se encargará de redactar el contrato de compraventa para que se ajuste a la legislación vigente.
El contrato de compraventa debe incluir cierta información para que sea válido.
Entre ellos, los nombres y las firmas de las partes implicadas, una descripción del producto que se vende, el precio de compra y la fecha de la venta.
Una vez incluida toda esta información, ambas partes deben firmar el contrato para hacerlo oficial.
El contrato de venta es un documento importante porque protege los derechos de los compradores y los vendedores.
Es esencial asegurarse de que se incluye toda la información necesaria antes de firmar cualquier contrato de venta.
¿Dónde se realiza el contrato de compraventa?
Se recomienda firmar el contrato de compraventa ante un notario para que este procedimiento sea totalmente seguro.
Si el objeto de la venta es de poco valor, estos contratos suelen firmarse simplemente con la presencia del comprador y el vendedor.
El contrato puede ser oral o por escrito. Es aconsejable que sea por escrito para que no haya problemas para refutar lo acordado.
Debe contener una declaración expresa de lo que se vende (coche, motocicleta, local, etc), cuánto cuesta y quiénes son las partes del contrato.
Si lo que se vende es una casa, por ejemplo, el contrato debe indicar la dirección, la superficie, el número de habitaciones, etc.
Es importante asegurarse de que todo lo que se incluye en la venta está especificado en el contrato para que no haya problemas después.
El contrato debe ser firmado por ambas partes y, a ser posible, por testigos. Una vez firmado, entra en vigor y es vinculante para ambas partes.
Tipos de contrato de compraventa
Existen varios tipos de contratos de compraventa, que serán más o menos vinculante según el tipo de contrato.
Los tipos de contrato de compraventa más habituales son:
Compraventa con reserva de dominio
Este tipo de contrato incluye una garantía de que el comprador podrá pagar la vivienda aplazando el pago en un tiempo acordado.
Esto deja claro que, aunque el comprador obtenga el título de propiedad de la vivienda, en realidad no la posee hasta que la haya pagado en su totalidad.
Si el comprador no paga, el propietario puede recuperar la titularidad del bien. Es un tipo de contrato poco frecuente y se utiliza para compras financiadas.
Si el comprador no paga, el propietario puede recuperar la propiedad. Este es un tipo de contrato poco frecuente y se suele utilizar para compras con financiación.
Compraventa con pacto de retracto
Este tipo de contrato incluye una cláusula que permite al vendedor retractarse de la venta y recuperar su posesión. El desistimiento o retracto tiene una validez de cuatro años.
Compraventa “pro amico eligendo”
Este contrato de compraventa da al vendedor el poder de elegir al comprador.
Compraventa a plazos
Este acuerdo se realiza acordando unas condiciones de financiación con el comprador. El plazo debe especificarse en el contrato. El vendedor no puede exigir el pago hasta que haya pasado la fecha acordada.
Modelo de contrato de compraventa entre particulares
A continuación le dejo un modelo de contrato de compraventa entre particulares para rellenar en Word y PDF.
Plantilla en Word
Plantilla en PDF
Conclusión
Espero que le resulte útil este modelo de contrato de compraventa elaborado por nuestro equipo jurídico para modelospararellenar.com que podrías utilizar en casi cualquier ocasión.
Recuerde que siempre es importante tener un acuerdo por escrito cuando se realiza cualquier tipo de compra o venta, ya sea entre dos empresas o dos particulares. Gracias por leernos.
Artículo escrito por Noelia Pérez Magán, Senior Manager en BDO Abogados.